项目重启 却不能按约定价格买房?

市民:要求房开商履行购房协议 房开商:建议客户走司法程序

2019-05-17 14:43 来源:大发五分11选5-乌蒙新报 【字体大小】:
原云顶1978项目销售中心。

本报记者

“选了房、交了定金,签了认购书,但是6年过去了却一无所获。如今,这个时候房价涨了,房开商不卖了……”5月15日,在公园道1号销售中心(原云顶1978项目)讨说法的赵先生这样说。

市民:

签了认购书楼盘烂尾了

且房开不履行认购协议

据赵先生介绍,他2013年因为要结婚,开始在城区选房,在比较之后选定了云顶1978项目一套房源。房开商于2013年12月份左右开始推出认筹活动,认筹金额为15000元/户(承诺可冲抵房款30000元),2014年1月,房开商在红桥锦江温泉大酒店开始认购,认购金为50000元/户。认购书中规定2015年12月31日前办理交房手续。

2014年3月24日,赵先生先交纳了1000元定金,3月26日,又交纳了49000元定金作为认购金,定购了一套房子。

云顶项目停工后,赵先生以及其他几个交了认购金的市民多次向该公司法人代表黄某交涉,并向相关部门寻求帮助,希望云顶退款以便重新购房。赵先生说:“云顶相关负责人首先承若每天补偿50元,最后承若每天补偿2000元。直到2015年12月,该项目既未动工,房开商也没兑现补偿承诺。”

“当时买房无望又赶上父亲去世,连块公墓都买不起,只好把父亲的骨灰存放在家三年,最后婚也没结成。我多次致电黄总说退不了五万就先退三万,结果还是一无所获。”赵先生说。

“当时买云顶的房子时正赶上离婚,既要租房子住又要打工养孩子,哪个晓得会遇上这么没良心的房开商,一次次欺骗我们这些老百姓。”另一个交了认购金的市民卢大姐哽咽着说,她这些年多次与房开协商无果。现在,上涨的房价与云顶的纠结一直是压在她心里的大石头。

李大姐说,她老家在纳雍百兴,为了照顾在市第三中学读书的孩子,一家东拼西凑了6.5万元来买房子,谁知道会变成这样。

事情到了2015年12月,经协商交了认购金的人与云顶法人代表黄某达成协议,云顶愿意按原成交单价的4.5折重新签定认购书。

“当时,我们在相关部门的见证下与云顶重新签订了协议,同时也报备到管理部门,并表示无论谁启用原认购房地盘都必须接受4.5折的认购价。基于对政府职能部门的信任我们与云顶重新签订了4.5折的认购书。”李大姐说。

李大姐说:2018年4月工程重新启动,房开商又变卦了,修建至11层的原认购房已拆除(说规划不合),“云顶1978”更改为“公园道1号”,公司还是贵州亿杰置业有限公司。黄某以拆除原认购房损失太大为由拒不履行4.5折认购协议,说最多按所交金额的150%退款,并表示不退拉倒,要履行认购书没门。

采访中,部分交了认购金的客户表示,云顶拆除烂尾楼的损失,业主没有理由、也无力买单;当年不能如期退款,占用了大家再次购房的资金,耽误了及时订房的时间,让他们失去趁早抉择的机会。

房开商:

大部分客户达成协议退款

建议不愿退款客户走司法程序

随后,记者联系到贵州亿杰置业有限公司吴总,他说原项目主体已经不存在、后期拆除的费用太大,再加上与原项目的股东有纠纷等因素,导致与客户签订的协议履行不了。公司已经和原项目大部分客户达成协议,按照所交金额的150%进行退款处理。对于这几家不愿退款的客户公司也作了让步,但是没有协商下来,公司建议客户走司法程序。